金陵名府居住小区位于楚州大道西侧、莲花东路南侧，总面积约12.44公顷（186.6亩）。该项目的总平面规划设计方案于2005年12月21日经市规划局业务例会审查通过并批准。近日，建设单位淮安中央新亚置业有限公司向我局提出申请，拟对原批准的总平面规划图进行局部调整，主要针对项目二期的规划建筑位置进行调整，调整内容如下：
　　一、经济技术指标：容积率由1.412调整至1.5，建筑密度由26.15%调整至27.20%,绿地率指标由35.01%调整至35%,符合规划设计要点及土地出让合同的要求。
　　二、项目二期建筑定位：
　　1、建筑定位：1#楼：东单元向南偏移0.4M，保持与2#楼最小间距按原方案13M不变，保持与10#楼最小间距按原方案22.5M不变。10#楼：东单元向南偏移2.2M,与9#楼最小间距原方案13M现调整为13.4M，保持与11#楼最小间距原方案22.5M不变。11#楼：东单元向南偏移3.4M,保持与20#楼最小间距原方案22.5M不变。20#楼：东单元向南偏移4.2M,保持与19#楼最小间距原方案13.55M不变，与幼儿园最小间距原方案32.77M调整为33.4M。28#、29#、37#楼：西单元向北偏3度角,28#楼保持与29#间距原方案22.5M不变，29#楼保持与37#最小间距原方案23M不变。38#楼：加一西单元，东侧位置无变化，保持与37#楼最小间距较原方案18.9M不变。21#、24#、25#楼位置无变化，21#楼保持与19#楼最小间距原方案36.5M不变，24#楼保持与23#楼最小间距原方案23.6M不变。27#楼向南偏2.5M，西偏3.3M，与28#楼最小间距原方案16.4M现调整为14.4M，保持与22#楼最小间距原方案22.5M不变。30#楼向南偏3.3M，西偏4.2M，与29#楼最小间距原方案20M现调整为14.4M,与36#楼最小间距原方案22.5M调整为25M。36#楼向南偏2.1M，与39#楼最小间距原方案18.4M调整为20M。39#楼南侧偏2.5M，与38#楼最小间距原方案8.9M调整为8.7M。26#楼向西侧偏2.8M，与31#楼最小间距原方案22.5M调整为23M，与25#楼最小间距原方案8M调整为8.5M。31#楼向西侧偏5.3M，与32#楼最小间距原方案8M调整为8.5M，与30#楼最小间距原方案8M调整为8.5M。32#楼向东侧偏6.1M. 与25#楼最小间距原27.7M调整为24M，与34#楼最小间距原24.4M调整为26.25M。33#楼向西侧偏1.9M，与24#楼最小间距原22.5M调整为23.6M。34#楼西侧向西偏8.2M. 东侧向西偏3.6M，保持与35#楼最小间距原方案8M不变，与北侧商业最小间距原方案21.53M调整为21.6M。40#楼向东南偏2.4M，与35#楼间距原18.8M调整为20.56M。25#楼与22#楼间距原23.6M现23.6M无变化，与24#楼最小间距原方案19.9M不变。35#楼南侧向南移动1M，北侧向南移动2.M，与36#楼最小间距原方案19M调整为20M。
　　2、幼儿园：南偏3度角,南侧长边偏8M，与28#楼最小间距原方案10M调整为12.05M，与21#楼最小间距原方案13M调整为17.58M,北侧增加一间配电房。
　　3、调压站：调整至22#楼与25#楼之间，与22#楼最小间距为13.6M，与25#楼间距9M,
　　4、垃圾站和公厕：位置移向西侧，东侧与38#楼最小间距为7.45M，南侧与37#楼最小间距为10M。
　　5、出入口：西侧和北侧大门调整为一般出入口。
　　6、东北角集中商业调整为东北角综合商场:东至建筑退让线，南与33#楼商铺相接，西与40#楼相距11.10m，北至建筑退让线。
　　现根据相关规定对该项目的总平面图调整方案进行批前公示（详见方案附图），公示途径有：项目现场悬挂公示牌、《新楚州》报纸和淮安市规划局网站（http://ghj.huaian.gov.cn/）。公示时间为2008年8月21日至2008年8月28日（共七日），在此期间如您对方案有不同意见或好的建议，请以书面形式向淮安市规划局楚州分局进行反馈。
　　联系人：夏建勋 宋 伟
　　联系地址：镇淮楼西路67号（规划局）
　　联系电话：0517--85987960（规划科）
　　电子信箱：hasghjczfj@163.com
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　淮安市规划局楚州分局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇〇八年八月二十一日

调整前

调整后